房地产行业转型聚焦“四条路径”发力

xinwen.mobi · 发表于 2025-9-12 11:19:49

房地产行业转型聚焦的“四条路径”分别是降负债、调节奏、拓新路、重品质。具体如下：集中精力降负债，优化行业资产负债表：各类房企结合实际情况多措并举降负债。如利用经营性物业贷置换信用债，降低有息负债规模；通过基础设施公募REITs等新途径盘活资产；剥离闲置资产回笼资金；出险房企通过增资扩股、债转股等手段改善资本结构；部分企业通过缩减投资、提前偿还高息债等方式降低整体负债规模。灵活调整推盘节奏，快速回笼资金：在市场需求尚未全面回暖的情况下，企业需盘点库存情况，灵活调整推盘节奏，避免盲目跟风和过度供应。房企正通过精准营销、合理定价等策略，快速回笼资金，确保其正常运营和现金流稳定，如采用阶梯式定价法实现快速去库存，运用数字化营销手段提升转化率。提升资产运营效率，拓展新商业路径：行业进入深度调整期以来，商业运营、代建、长租公寓、物业管理等赛道营收对企业业绩贡献越来越大。多数房企强调要向“新发展模式”转型，注重轻资产运营，将业务重心转向存量经营，用经营性现金流驱动转型。“好房子+好服务”双轮驱动，调整投资策略：随着居住需求从“有没有”转向“好不好”，“好房子”不仅意味着高品质的建筑质量，还需具备舒适的居住环境、完善的配套设施和优质的物业服务。头部房企普遍聚焦高能级城市投资，采取“优中选优、深耕核心”的策略，确保项目的周转效率和高附加值的盈利空间。

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

房地产行业转型聚焦“四条路径”发力

相关帖子